Werfkade 20

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de rivier de Nieuw Maas, in een goed verzorgd en volledig geïsoleerd vierkamerappartement, wie wil dat nou niet?! Wij bieden namens verkoper dit 122 m2 grootte appartement op de zesde verdieping aan, met een eigen parkeerplaats in de afgesloten en ondergrondse parkeergarage en met een eigen berging. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruim buitenterras van maar liefst 20 m2 dat gelegen is op het zuid-zuidoosten.

De woning is gelegen in complex De Brug en heeft een zeer actieve vereniging van eigenaren en dat is te zien. Het gebouw oogt verzorgd en goed onderhouden.

Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en heeft dak-, muur- en vloerisolatie.

Indeling:

Begane grond:

Centrale, afgesloten entree tot het gebouw. Hier bevinden zich de brievenbussen, een videofooninstallatie en de lift die u naar de parkeerkelder en de woonetages brengt. De hal is voorzien van plavuizen en geeft een verzorgde indruk.

Zesde etage:

Entree / hal:
L-vormige en ruime hal met een nette laminaatvloer en plek voor de garderobe. De hal voert men naar de diverse ruimtes, waaronder onder andere een CV-kast en interne opslagruimte, welke voorzien is van de wasmachineaansluiting. De wanden zijn voorzien van sierpleister (spachtelputz) en het plafond is voorzien van spuitwerk. Net buiten de voordeur vindt men de (afgesloten) meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet:
Nette, zeer ruimte en geheel in een licht gemêleerde kleurstelling betegelde toiletruimte, welke is ingericht met een duoblok en een fontein.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een prachtig uitzicht over de rivier. Het beste kan men het uitzicht omschrijven als een continu veranderend schilderij! De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en daglicht aan twee zijden, wat bijdraagt aan de bijzonder lichte indruk die deze ruimte geeft. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men de open keukenruimte en de toegang tot het aan de zijkant gelegen terras.

Keuken:
In hoekopstelling geplaatst keukenblok, welke een lichte kleurstelling heeft. De aanwezige voorzieningen zijn een koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken bereikt men de buitenruimte.

Slaapkamers:
Deze woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, welke allen aan de achterzijde van het appartement zijn gelegen. De master bedroom is bijzonder ruim en geeft, mede door het zijraam, een bijzonder lichte indruk. De vloer is afgewerkt met tapijt. Vanuit de grootste slaapkamer bereikt men de badkamer. Vanuit de hal is de badkamer uiteraard ook bereikbaar.

Badkamer:
Zeer ruime badkamer die geheel betegeld is met tegels in een licht gemêleerd met bordeauxrode kleurstelling. In de badkamer beschikt men over een douche (zonder drempel), wastafel met bijbehorend meubel, spiegel, twee losse wandmeubels, tweede toilet en een designradiator.

Berging en parkeergarage:

In het souterrain van het complex treft men de parkeerplaatsen en bergingen aan. Het parkeerdek is afgesloten middels een automatische garagedeur met afstandsbediening. Iedere bewoner heeft zijn/haar eigen, vaste parkeerplaats. De berging is circa 4 m2 groot en voorzien van schappen.

Buiten:

Het grote voordeel van dit appartement is het 20 m2 grote buitenterras wat gelegen is op het zuid-zuidoosten. Heerlijk in de ochtend van een kopje koffie genieten in de zon, die pas rond het avonduur het terras zal verlaten; wie houdt daar nou niet van?! Het terras is voorzien van terrastegels.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1998
• Gelegen aan de rand van Ridderkerk, aan de waterweg de Nieuwe Maas
• Centraal en rustig gelegen woning, op de zesde etage van een keurig verzorgd complex
• Volledig geïsoleerde woning, energielabel A
• CV-combiketel bouwjaar 2018, merk Intergas, type HRE 36/30A
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw van het complex

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.483,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 2300 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting Ondergrondse garage met eigen parkeerplaats Parkeeroppervlakte 14 m² (557 bij 259) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud dak voor rekening VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4461A Index 20 Oppervlakte 2300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties