Electropark 6

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Slikkerveer, nagenoeg tegen de Ringdijk aan, vind je het in de jaren ’90 gebouwde wijkje het Electropark. Het Electropark, genoemd naar het gelijknamige park waaraan deze straat is gelegen, bestaat uit speelse en ruime woningen met een inpandige garage en grote tuinen.

Deze zogenaamde ‘Laanwoning’, die wij namens verkopers mogen aanbieden, is een geschakelde hoekwoning met inpandige garage en heeft 240 m2 eigen grond. De voortuin biedt plek aan twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin is diep en breed en gelegen op het noordoosten. Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur met isolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De woning zelf is maar liefst 129 m2 groot en de garage is 15 m2.

De wijk Slikkerveer staat bekend om haar groene omgeving, vele voorzieningen en een rustige woonomgeving. Zo treft men op korte afstand winkelcentrum Dillenburgplein met diverse winkels voor de dagelijkse behoeften. Aan de overzijde van de Ringdijk heeft men de FastFerry en openbaar vervoer is eveneens vlakbij de woning te vinden. Sportverenigingen, scholen en maatschappelijke voorzieningen eveneens.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
Langwerpige hal met een plavuizenvloer met vloerverwarming en een inloopmat. Vanuit de hal bereik je de inpandige garage, de toiletruimte en de woonkamer. Ook vind je in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar.

Garage:
Inpandige garage met een betonvloer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als bergruimte / bijkeuken. De garage heeft een geïsoleerde, handmatige garagedeur.

Toilet:
Eenvoudige toiletruimte met een duoblok-toilet en een fontein. De wanden zijn geheel betegeld in een witte kleurstelling.

Woonkamer:
Riante, lichte en tuingerichte woonkamer met een plavuizenvloer met vloerverwarming en een convectorput. De woonkamer heeft een aluminium schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De woonkamer heeft een speelse indeling, wat onder andere gekenmerkt wordt door de afgeronde wand naar de keuken. Hier vind je de ruime trapkast.

Keuken:
De open keukenruimte ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een U-vormig keukenblok. Het keukenblok is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De aanwezige apparatuur bestaat uit een oven, koel-/vriescombinatie, vierpits keramische kookplaat en een vlakschermafzuigkap. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop:
Ruime, centrale overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met tapijt.

Slaapkamers:
Van origine heeft deze verdieping drie slaapkamers, waarvan er door de huidige eigenaren twee zijn samengevoegd. Hierdoor is een bijzonder ruime (ouder-)slaapkamer ontstaan met daglicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Indien gewenst kan je de oorspronkelijke kamers weer terugbrengen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt als vloerafwerking. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Badkamer:
Ruime badkamer, welke geheel is betegeld in een wit-antraciete kleurstelling. In de badkamer vind je een inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel en spiegel, losse kast, designradiator en een ligbad.

Tweede verdieping:

Zolder:
Grote, open zolderruimte waar je de CV-combiketel vind. De zolder heeft aan de voor- en achterzijde een raam in de kopgevel. De zolder biedt ruimte genoeg om deze op te delen in twee slaapkamers. Een andere optie is om in de lengte van het dak een dakkapel te plaatsen.

Buiten:

De voortuin is ruim en geheel voorzien van sierbestrating. In de voortuin kan je makkelijk twee auto’s parkeren. Langs de zijgevel bereik je de achtertuin, die is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is dusdanig groot dat je altijd een plekje in de zon of in de schaduw kan vinden. De achtertuin is ingericht met een combinatie van sierbestrating en beplanting.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1991
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Slikkerveer, in een autoluw hofje.
• Centraal en rustig gelegen woning, nabij alle gewenste voorzieningen.
• Volledig geïsoleerde woning, met vloer-, spouw en dakisolatie. Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• CV-combiketel circa bouwjaar 2015
• 240 m2 eigen grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 509 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus VHR-C (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (12.31 m bij 8.45 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor twee auto's naast elkaar Parkeeroppervlakte 14 m² (552 bij 268) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8258 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties