Tarbot 80 Ridderkerk

Op zoek naar een ruime hoekwoning mét vrijstaande garage in de zonnige achtertuin en de mogelijkheid om naar uw eigen woonwensen te realiseren? Deze woning in Drievliet is dan zeker een bezichtiging waard!

Deze ruime, 111 m2 grote hoekwoning is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Drievliet. De woning bevindt zich op korte afstand van het prachtige wandelgebied het Oosterpark en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een gunstige ligging.

Dankzij de hoekligging en de extra zijramen op iedere verdieping geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en sfeervolle woonbeleving. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een ruim en gezellig woon- en eetgedeelte is ontstaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor een royale en zeer goed bruikbare zolderruimte is ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie vanuit de bouw. Met energielabel B mag je ervan uit gaan dat je bespaart op de energiekosten!
De woning is netjes onderhouden aan de buitenzijde en biedt aan de binnenzijde de mogelijkheid om naar eigen smaak en (woon-)wensen te moderniseren en in te richten.

De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum Vlietplein, scholen, speeltuinen voor de kleintjes en de bushalte bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en overige omliggende steden zijn snel bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag deze fijne hoekwoning zien!

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
Bij binnenkomst kom je in de langwerpige en ruime hal, welke toegang geeft tot de meterkast (7 groepen met 1 aardlekschakelaar), een bergkast/trapkast en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond vloer ligt. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond voorzien van spuitwerk.

Woonkamer:
De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een extra zijraam, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. De gehele begane grond is afgewerkt met een wit gemêleerde plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar, die toegang biedt tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling, gecombineerd met een stijlvol zwart natuurstenen aanrechtblad.

De keuken is geplaatst in een praktische, L-vormige opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

Hal:
Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenportaal, die toegang biedt tot het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Toilet:
De toiletruimte is verzorgd en gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels met daarboven stucwerk. Verder beschikt deze ruimte over een toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de eerste verdieping is aanzienlijk vergroot doordat een van de slaapkamers bij de overloop is getrokken. Hierdoor is een ruime, open verdieping ontstaan die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of studeerruimte. Door het verwijderen van de scheidingswanden voelt de ruimte licht en ruimtelijk aan. Oorspronkelijk betrof dit de derde slaapkamer. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan deze kamer desgewenst weer worden teruggebracht.

De vloer is afgewerkt met wit gemêleerde plavuizen. De wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is afgewerkt met spuitwerk, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling.

Slaapkamers:
De twee, ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer, wanden voorzien van structuurverf en plafonds afgewerkt met spuitwerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra zijraam, waardoor deze ruimte profiteert van extra daglicht en een prettige, lichte uitstraling heeft.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een ligbad met douche en douchescherm, tweede toilet, designradiator en een wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Ruime overloop met dakraam. Hier tref je de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit aan. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een wasmachine- en drogeraansluiting te realiseren. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien volop praktische bergruimte. De vloer is afgewerkt met wit gemêleerde plavuizen.

Slaapkamer 3:
Op de zolderverdieping bevindt zich een zeer ruime, derde slaapkamer, die dankzij de royale afmetingen ook uitstekend de mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer te realiseren. De kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een extra zijraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en biedt directe toegang tot de garage. Via de poort is de tuin ook vanaf de straat bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een stukje zijtuin, wat zorgt voor net dat beetje extra privacy. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, terwijl er tegelijkertijd plaats overblijft voor een speeltoestel, een zwembad of een trampoline. Hierdoor is de tuin uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen en liefhebbers van het buitenleven.

De gunstige ligging op het westen zorgt ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en gezellig samen te zijn!

Garage:
De ruime garage beschikt over elektra en de wasmachineaansluiting. Met afmetingen van circa 6,00 meter lang en 2,80 meter breed, biedt deze garage meer dan voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, motoren of het uitoefenen van een hobby. De garage is een meer dan waardevolle aanvulling op de woning!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1990
• Gelegen in de wijk Drievliet van Ridderkerk
• Centraal gelegen woning nabij wandelgebied het Oosterpark
• Volledig geïsoleerde woning met energielabel B
• CV-combiketel Vaillant EcoTec Plus, bouwjaar 2015
• 150 m2 eigen grond

Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.