Funderingsrisico in een taxatierapport: wat betekent dit voor jou?

Sinds 1 april 2026 krijgt funderingsrisico nadrukkelijker aandacht in het vernieuwde Taxatierapport Woonruimte. Dat is belangrijk wanneer je een woning koopt, je hypotheek wilt aanpassen of om een andere reden een taxatierapport nodig hebt.

Wat is er veranderd?

In het taxatierapport is het funderingsrisicorapport van KCAF de primaire bron. De woning krijgt, wanneer informatie beschikbaar is een risicoklasse van A tot en met E. Klasse A staat voor een laag risico en klasse E voor een hoog risico. Ook wordt vermeld hoe betrouwbaar de beschikbare informatie is: vastgesteld, afgeleid of gebaseerd op een modelanalyse.

Een risicoklasse is geen funderingsonderzoek

Een modelmatige risicoklasse zegt niet automatisch dat er daadwerkelijk funderingsschade is. De taxateur vergelijkt de beschikbare informatie met wat tijdens de opname wordt waargenomen, maar voert geen specialistisch funderingsonderzoek uit. Bij risicoklasse D of E is in beginsel aanvullend (beperkt) funderingsonderzoek nodig voordat het taxatierapport kan worden afgerond. Een zogenaamde Fase-0 of Quickscan. Afhankelijk van de situatie kan daarvan gemotiveerd worden afgeweken door de taxateur.

Wat kun je zelf doen?

Laat je vooraf goed informeren en deel bestaande rapporten, herstelgegevens en andere relevante stukken met de taxateur. Zo ontstaat een zo compleet mogelijk beeld en voorkom je onnodige vertraging.

Heb je een taxatierapport nodig in Ridderkerk of omgeving? Ridder Huizen makelaardij is de makelaar in Ridderkerk die je duidelijk uitlegt wat de funderingsinformatie voor jouw taxatie betekent. Lees meer over taxaties op Taxatie woning Ridderkerk | Ridder Huizen makelaardij