Ridder Huizen makelaardij oz

Benedenrijweg 85 a
2983 GA Ridderkerk
Tel: 0180-413666
info@ridderhuizen.nl
Marnixstraat 13, 2983 SN Ridderkerk € 275.000,- v.o.n.
Marnixstraat 13 in Ridderkerk 2983 SN

Omschrijving

Achterin Slikkerveer is een straatje waar je eigenlijk nooit komt…. Behalve als je er woont! Op een unieke locatie in de wijk, achter het Elektropark, is aan het begin van deze eeuw een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd in de Marnixstraat. Daar tref je een ruime eengezinswoning met vrijstaande houten berging aan, die op een perceel eigen grond staat van 113 m2. De stijl van de woning past uitstekend bij de geliefde jaren ’30 stijl van de wijk.

Alles in de woning is van het bouwjaar 2002. De woning is geheel geïsoleerd. Binnen is de woning grotendeels kaal en kan dan ook door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak en inzicht worden ingericht.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal:
Ruime entree met toegang tot de woonkamer en het toilet. Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Plavuizenvloer met vloerverwarming.

Toilet:
Gedeeltelijk in een wit gemêleerde kleurstelling betegelde toiletruimte, met een toilet met laaghangend reservoir en een fontein.

Woonkamer:
Ruime, L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft men de open keukenruimte.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte, welke is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok. De aanwezige voorzieningen zijn: vaatwasser, vierpits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en close-in-boiler.

Eerste verdieping:
Overloop:
Centrale overloop met de afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping.

Badkamer:
Ruime, gedeeltelijk in een wit gemêleerde kleurstelling betegelde badkamer, welke is voorzien van een wastafel met planchet en een whirlpool.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt.

Toilet 2:
Gedeeltelijk in een wit gemêleerde kleurstelling betegelde toiletruimte, met een toilet met laaghangend reservoir en een fontein.

Tweede verdieping:
Zolder:
Ruime, open zolderruimte waar de CV-combiketel staat en zich de wasmachineaansluiting bevindt. De zolder kan met één of zelfs twee slaapkamers worden ingericht indien gewenst.

Buiten:
Ruime voortuin, welke geheel is bestraat. Achtertuin van 8,5 meter diep, welke is gelegen op het noodwesten. De tuin is geheel bestraat. Vrijstaande houden berging met elektra.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2002
• Geheel geïsoleerde woning
• Gelegen in de wijk Slikkerveer
• 113 m2 eigen grond
• Huurder van Woonvisie kopen vrij op naam
• CV-combiketel Intergas van het bouwjaar 2002
Overdracht Status Onder optie Prijs € 275.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 8784 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom