Ridder Huizen makelaardij
Taxaties
Vragen over het doel, de kosten, het werkgebied en het verloop van een taxatie.
Ridder Huizen makelaardij
Taxaties
Een waardebepaling geeft een onderbouwde indicatie van de mogelijke verkoopwaarde en wordt vaak gebruikt wanneer je verkoop overweegt. Een taxatie is een formele waardering van de marktwaarde door een bevoegde taxateur en wordt vastgelegd in een officieel en gevalideerd taxatierapport. Zo’n rapport kan nodig zijn voor bijvoorbeeld een hypotheek, verbouwing, boedelverdeling of nalatenschap.
Een taxatierapport kan nodig zijn bij de aankoop van een woning, het aanvragen of oversluiten van een hypotheek, een verbouwing of verduurzaming, een boedelverdeling, scheiding of nalatenschap. Welke eisen gelden, hangt af van het doel en de partij die het rapport nodig heeft. We kunnen vooraf beoordelen welk type taxatie in jouw situatie nodig is.
Ja. Bij een NWWI-taxatie wordt het taxatierapport na het opstellen gecontroleerd en gevalideerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut. Het NWWI beoordeelt onder meer of de taxateur en het rapport aan de geldende normen voldoen en of de getaxeerde waarde voldoende is onderbouwd. Een gevalideerd rapport wordt door alle geldverstrekkers geaccepteerd.
Een woningtaxatie kost (vanaf) € 795 inclusief btw. De definitieve prijs kan afhankelijk zijn van het type woning, het doel van de taxatie en de werkzaamheden die nodig zijn. Vooraf laten we je weten wat de taxatie in jouw situatie kost.
Na je aanvraag beoordelen we eerst of we de taxatie onafhankelijk en binnen ons werkgebied kunnen uitvoeren. Vervolgens plannen we een afspraak voor de opname van de woning. De taxateur bekijkt de woning, onderzoekt de relevante stukken en vergelijkt de woning met geschikte referentiewoningen. Daarna wordt het rapport opgesteld en, bij een NWWI-taxatie, ter validatie aangeboden.
Na de opname ontvang je het taxatierapport doorgaans binnen enkele dagen. De exacte doorlooptijd hangt onder meer af van de beschikbare documenten, de bijzonderheden van de woning en de eventuele beoordeling door het NWWI. Heb je het rapport vóór een bepaalde datum nodig, laat dit dan bij de aanvraag weten. We vertellen je dan direct of die planning haalbaar is.
Voor woningtaxaties hanteren we een werkgebied met een straal van ongeveer 15 tot 20 km vanaf ons kantoor aan de Benedenrijweg 85a in Ridderkerk. Of we een taxatie kunnen aannemen, hangt ook af van de plaatselijke bekendheid, eventuele belangenverstrengeling en de geldende taxatieregels. Neem gerust contact op met het adres van de woning; dan controleren we het direct.
Een taxateur moet onafhankelijk en objectief kunnen werken. Is Ridder Huizen makelaardij als aankoop- of verkoopmakelaar betrokken bij dezelfde woning, dan kunnen we niet ook de onafhankelijke taxatie voor die transactie verzorgen. Wel zo transparant en eerlijk. We kunnen je in dat geval wel helpen bij het vinden van een andere erkende taxateur.
Vrijblijvend advies
Vrijblijvende waardebepaling. Ben je van plan je huis te verkopen? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Bel of gebruik WhatsApp om een afspraak te maken 0180-413666.
