Veelgestelde vragen - Een woning kopen

Ja. Je kunt kiezen voor volledige aankoopbegeleiding tegen een vooraf afgesproken courtage of je kunt ons alleen inschakelen voor onderdelen waarbij je ondersteuning nodig hebt, zoals een bezichtiging, waardeadvies, juridisch onderzoek, een biedingsadvies of de onderhandelingen. Bij losse aankoopdiensten werken we op basis van een uurtarief.

De kosten hangen af van de woning en van de opdracht. Bij volledige aankoopbegeleiding maken we vooraf een afspraak over de courtage. Bij een deeldienst betaal je voor de werkzaamheden die je afneemt op basis van een uurtarief. Je ontvangt altijd vooraf duidelijkheid over de gemaakte afspraken.

Ja, dat kan. Als je nog geen volledig aankooptraject wilt, kunnen we je ook bij een afzonderlijke bezichtiging of een ander onderdeel helpen. We bespreken vooraf wat je van ons nodig hebt en welke voorbereiding daarvoor nodig is. We bekijken de woning met een professionele en kritische blik en letten onder meer op de technische staat, onderhoudspunten, ligging en de mogelijkheden. Indien gewenst kijken we ook naar aandachtspunten in de beschikbare documenten.

Ja, juist dan kunnen we als aankoopmakelaar jouw belangen behartigen. We kunnen geen aankoopbegeleiding bieden bij een woning die Ridder Huizen makelaardij zelf verkoopt. Dat zou belangenverstrengeling zijn. In dat geval vertegenwoordigen we namelijk de verkoper en moet een koper voor onafhankelijk aankoopadvies een andere makelaar inschakelen.

We kijken naar recente verkopen van vergelijkbare woningen, de ligging, het woningtype, het woonoppervlak, de technische staat, de afwerking en de actuele belangstelling. Daarna bespreken we niet alleen het bedrag, maar ook de voorwaarden waarmee je wilt bieden. Zo ontstaat een biedingsstrategie die aantrekkelijk kan zijn voor de verkoper, maar ook verantwoord blijft voor jou.

Afhankelijk van de woning bekijken we onder meer de vragenlijst, de lijst van zaken, eigendomsinformatie, meetrapport, het energielabel en relevante juridische of bouwkundige stukken. Bij een appartement horen daar ook documenten van de Vereniging van Eigenaars bij. We signaleren aandachtspunten en bespreken wanneer aanvullend onderzoek verstandig is.

Een bouwkundige keuring kan verstandig zijn als er twijfel bestaat over de technische staat of wanneer je meer zekerheid wilt over toekomstige onderhoudskosten. Dit geldt niet alleen voor oudere woningen. Ook verbouwingen, scheurvorming, vochtproblemen of achterstallig onderhoud kunnen aanleiding zijn voor een keuring. Funderingsproblematiek speelt tegenwoordig ook een grote rol. We adviseren je over het juiste moment en over het opnemen van een bouwkundige voorwaarde in je bod.

Nee, dat hoeft zeker niet. Bieden zonder financieringsvoorbehoud kan je bod aantrekkelijker maken, maar vergroot ook je financiële risico. Laat daarom vooraf goed beoordelen of je dit risico financieel kunt dragen met een hypotheekadviseur. We bespreken de gevolgen en adviseren je, maar de definitieve keuze maak je zelf. Indien gewenst werken wij samen met betrouwbare adviseurs met wie we je in contact kunnen brengen.

Als je als particuliere koper een woning koopt, heb je een bedenktijd van drie dagen nadat je de getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. Voor de berekening gelden wettelijke regels, onder meer voor weekenden en feestdagen. We leggen je uit welke termijn in jouw situatie geldt.

Ja, graag zelfs! We kunnen beide trajecten op elkaar afstemmen en samen kijken naar de beste volgorde, planning en voorwaarden. Daarbij houden we rekening met je financiële mogelijkheden, de gewenste overdrachtsdata en de situatie op de woningmarkt. Je hebt tijdens beide trajecten korte lijnen met dezelfde vertrouwde mensen. Wel zo prettig!