De Genestetstraat 64 Ridderkerk

Deze ruime en luxe afgewerkte 4-kamer maisonnette (appartement) biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een heerlijk gevoel van rust en ruimte dankzij het vrije uitzicht over groen en een singel. Met een zonnig dakterras op het zuidoosten én een groot balkon op het westen kan je hier de hele dag van de zon genieten.

Deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning, gelegen op de 1e en 2e verdieping, biedt een ruime woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de goede isolatie, houten kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen (2021) en energielabel A, is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

De woning bevindt zich in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Oost, direct boven winkelcentrum Plein-Oost met onder andere een supermarkt en vlakbij openbaar vervoer en basisscholen. Bovendien ligt het gezellige centrum van Ridderkerk en het wandelgebied Oosterpark op slechts enkele minuten afstand. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende steden op korte afstand te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. De bergingen zijn op de begane grond te vinden.
Via het trappenhuis bereik je de ‘galerij’ waaraan het dakterras is te vinden.

Eerste verdieping:
Direct voor de woning is een heerlijk, verzorgd aangelegde terras gelegen.

Entree / hal:
Bij binnenkomst in de woning komt je in de hal met toegang tot de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), de toiletruimte en de woonkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn half hoog betimmerd met lambrisering met daarboven behang.

Toilet:
De moderne, geheel in een wit-grijze kleurstelling betegelde toiletruimte (2017) is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een nisje dat is voorzien van mozaïektegels.

Woonkamer:
Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een sfeervolle nis en een laminaatvloer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde dat is gelegen op het westen. Op het balkon beschikt men over een zonnescherm. Hier geniet je van zon en een vrij uitzicht over de singel tot in de late uurtjes.

Middels de vaste, open trap in de woonkamer is de tweede woonlaag bereikbaar.

Keuken:
De open keukenruimte is gesitueerd aan de entreezijde van de woning en ingedeeld met een in U-vormige opstelling geplaatst keukenblok. De keuken heeft een fraai, composiet stenen aanrechtblad en een lichte kleurstelling.
De keuken is middels een kleine bar gescheiden van de woonkamer, wat een leuk en sfeervolle detail is. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een grote koelkast, vriezer en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zicht op het dakterras.

Tweede verdieping:

Overloop:
De ruime overloop heeft inbouwspots in het plafond en twee vaste kasten, waarvan er in één kast de wasmachine- en droger opstelling is te vinden. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met daarin de CV-opstelling. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijdezijde, is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een rolluik. Zo blijft het lekker koel en donker binnen! Aan de singelzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beiden eveneens met rolluiken. Eén van deze slaapkamer heeft een vaste kast. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een laminaatvloer en horren in de openslaande ramen.

Badkamer:
Moderne en luxe badkamer (2017), geheel betegeld in een stijlvolle wit-grijze kleurstelling met zwarte accenten. De ruimte is praktisch én smaakvol ingericht met een zwart wastafelmeubel, bijpassende hoge kast en spiegelkast, een handdoekradiator, douchecabine en een tweede hangend toilet.

De twee verlichte nissen, afgewerkt met mozaïektegels, zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij het kiepraam is er bovendien daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Buiten:
Aan de entreezijde van de woning bevindt zich een ruim en zonnig terras, deels voorzien van houten schuttingen voor extra privacy. Hier geniet je van een fijne, beschutte plek op het zuidoosten en is het heerlijk vertoeven. Aan de gevel is een zonnescherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen.

Aan de andere zijde bevindt zich het balkon op het westen, met ruimte voor een gezellig zitje. Zo kun je in deze woning op elk moment van de dag genieten van de zon óf de schaduw.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1969
• Gelegen in de wijk Oost van Ridderkerk
• Centraal gelegen woning op het winkelplein Plein Oost
• Berging op de begane grond
• Zonneschermen aan de voor- en achterzijde op de woonverdieping
• Rolluiken op de slaapverdieping
• Goed geïsoleerde woning met energielabel A
• 12 zonnepanelen in 2021 geïnstalleerd
• CV-combiketel HR Eco36 CW5 bouwjaar 2022
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en (deels) voorzien van HR++ beglazing.
• Moderne badkamer- en toilet (beiden 2017)
• Eigen grond
• VvE-bijdrage € 208,21 per maand

Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.